當年的訪談與報導
林正雄（台中市不動產開發公會理事長）於2022年12月15日接受自由時報報導時表示，2023年台中房市將以「量縮價穩」為主，量縮可能持續一、兩年；他把國際政經、升息、選舉、房市政策與營建成本列為影響因素，並預期自住需求及商辦推案支撐市場。以上為原文歸因於林正雄的說法與預測，未作獨立核實。
當時提出的觀點
- 林正雄將2023年房市預測字定為「慎」，認為建築同業購地與推案應審慎評估。
- 他預期台中房市有「三多」：個案數多、百億大案多、商辦推案多，熱區包括北屯14期、單元8、七期及水湳經貿園區。
- 他認為房價已處高點，但缺工、搶工、通膨及ESG相關成本推升，使整體房市看不到明顯降價空間。
回到當年的時間背景
本文依2022-12-15自由時報報導整理。文中的職務、數據、政策建議與市場預測，均保留報導當時的脈絡；其中的政策構想與預測不等同後續已實施措施或已發生成果。
