當年的訪談與報導
自由時報於2024年12月13日報導，台中市不動產開發商業同業公會理事長兼富旺國際董事長林正雄表示，2025年台中房市預計呈現「價穩量縮」且格局築底；他將青年購屋壓力歸納為成本上升、實質收入停滯與生活物價上漲三項，並呼籲延續新青安補貼及社會住宅等支持措施。
當時提出的觀點
- 文中引述公會統計，2024年台中預估推出2萬4440戶、推案總銷約5796.2億元，總銷年增20%並創歷史新高；11層以上住宅大樓平均單價及平均總價也較前一年上升。
- 林正雄表示，2024年台中買賣移轉棟數預估達約5.4萬戶，但該數據反映約3年前預售交易；在打房政策與推案量逐月減少下，他預判2025年形成「價穩量縮」格局。
- 林正雄指出，2025年推案焦點可能包括水湳經貿園區、南台中13期、北屯14期、七期及其周邊單元2、單元5，機捷特區也可能再掀推案潮。
回到當年的時間背景
本文依2024-12-13自由時報報導整理。文中的職務、數據、政策建議與市場預測，均保留報導當時的脈絡；其中的政策構想與預測不等同後續已實施措施或已發生成果。
